С 19 апреля вступил в силу закон об упрощённом изъятии земель в Новой Москве и Подмосковье. Закон об изъятии земель будет действовать до 1 января 2020 года. В Подмосковье он позволит властям в 5-месячный срок изымать у собственников строения и земельные участки, чтобы реализовать транспортные проекты.
"Вступающий в силу закон можно смело назвать беспрецедентным, в первую очередь потому, что он противоречит нормам Гражданского и Жилищного кодексов. Теперь изъятие земель на присоединённых территориях будет происходить всего за пять месяцев. Это очень короткий срок, в течение которого практически невозможно как-либо повлиять на ситуацию, в полной мере защититься юридически, особенно простым гражданам, у которых нет так называемых связей, – пояснила Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании "Высота". – Всего два месяца собственникам даётся на сбор документов, подтверждающих права на землю, – этот срок можно было бы назвать смешным, если бы всё не было так грустно. Некоторые люди могут отдыхать или работать за границей подолгу, они даже узнать не успеют, что у них отбирают землю".
Вторым "скользким" моментом является определение размера компенсации. Собственникам индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки закон предоставляет право выбора – получить взамен квартиру, дом, земельный участок или деньги. Оценку имущества будет проводить аккредитованный в Департаменте городского имущества Москвы оценщик. "Конечно, вы можете оспорить результаты оценки, но, полагаю, существенно сумма не изменится", – сообщила юрист коллегии адвокатов Елена Кудряшова.
Понятно, что если собственника захотят лишить дома, в котором он проживает, то взамен он потребует другой дом. "Какие это будут дома, где они будут располагаться, – неизвестно, и это тоже серьёзный повод для беспокойства", – подчеркнула Румянцева.
Эксперты уверены, что крупные владельцы земли и недвижимости вряд ли пострадают от нового закона – у них есть адвокаты, связи, к тому же многие из них будут рады обменять неиспользуемые земли на другие объекты или деньги. А вот простым частникам придётся нелегко.
Чтобы быть во всеоружии и минимизировать потери, жителям Подмосковья советуют, во-первых, срочно оформить документы на землю и дом. Во-вторых, произвести рыночную оценку своего имущества. В-третьих, обзавестись личным адвокатом. И, в-четвёртых, внимательно изучать все районные объявления на сайтах администраций и официальных СМИ, которые есть в каждом муниципальном образовании, чтобы не пропустить информацию о проекте строительства и не сократить себе и так крайне маленький срок до момента, когда навсегда придётся покинуть обжитое место.
По материалам газеты "Новые Известия"
http://lenta50.ru/58612
Вступившие в силу законные акты ⇒ В МО вступил в силу закон об упрощённом изъятии земель
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
-
-
Федеральные законы: проблемы вступления в силу
Елена » 26 апр 2013, 19:10 » в форуме Разъяснения специалистов - 0 Ответы
- 1223 Просмотры
-
Последнее сообщение Елена
26 апр 2013, 19:10
-
-
- 0 Ответы
- 2777 Просмотры
-
Последнее сообщение Елена
06 май 2013, 08:33
-
-
Закон о бесплатной юридической помощи
Татьяна » 16 июл 2013, 10:30 » в форуме Вступившие в силу законные акты - 0 Ответы
- 1465 Просмотры
-
Последнее сообщение Татьяна
16 июл 2013, 10:30
-
-
- 3 Ответы
- 1435 Просмотры
-
Последнее сообщение Владимир
30 сен 2013, 16:10
-
-
Закон о регистрации по месту пребивания, античеловечен, бюрократичен и издевательский. уважаемые власти мы нехотим чтобы
Виктор » 04 апр 2016, 21:23 » в форуме Вступившие в силу законные акты - 0 Ответы
- 2757 Просмотры
-
Последнее сообщение Виктор
04 апр 2016, 21:23
-